Persönliches:
	- SteuerIDs:
		Simon: 92 643 877 056
		Wei: 70 829 647 352
		Kai: 96 234 188 077
		Nick: 96 837 714 206, Behinderung 50% (ohne Buchstabe), Nachweis unbefristet seit 10/2016
		Verheiratet seit: 27.06.2005
	- Bankverbindung: IBAN: DE52 6704 0031 0662 9703 00
	- Finanzamt Stuttgart I
	- Steuernummer: 93034/18490
	
Arbeitsnehmer:
	- Lohnsteuerbescheinigung
	- Werbungskosten
		- Arbeitsmittel: Pauschale: 110 EUR
		- Arbeitszimmer (Simon)
			- Arbeitszimmer von Simon Brügmann
				- Informatiker bei Robert Bosch GmbH
				- Arbeitszimmer in 1. Stock
				- Gesamtwohnfläche : 140 m2,  
				- Die Fläche vom Arbeitszimmer in 1. Stock: 6,85 m2
				- Ausstattung: 1x Schreibtisch, 1xStehschreibtisch, 1x Bildschirm, 1x Laptop, 1x Schreibtischlampe, 1xSchreibtischstuhl, 2x Aktenschrank, 1xSofa
			- Gesamte Fläche: 140,19 m2; Arbeitszimmer in 1. Stock:  6,85 m2; Anteil: 4,89%
			- Haus Anschaffungsdaten: Baujahr: 1982; Angeschafft: 31.03.2015; Kaufvertrag: 06.02.2015
			- Abschreibung: 677,79 EUR
			- Schuldzinsen (Haus 2022): 2168,58 EUR
			- Weitere Ausgaben (HomeOffice): 8512,51 EUR
				Grundsteuer, Niederschlag, Müllgebühren, Grundbesitzabgaben, GebaudeVersicherung, Schornstein, Wasser, Strom, Gas, Internet
			- Ergebnis Simon: 808,18
		- Arbeitszimmer (Wei)
			- Gesamte Hausfläche: 184 m2; Gesamte Fläche: 140,19 m2; Arbeitszimmer in 0. Stock:  16,09 m2; Anteil: 8,74%; 11,48%
			- Haus Anschaffungsdaten: Baujahr: 1982; Angeschafft: 31.03.2015; Kaufvertrag: 06.02.2015
			- Abschreibung: 1211,43 EUR
			- Schuldzinsen (Haus 2022): 2168,58 EUR
			- Weitere Ausgaben (HomeOffice): 8512,51 EUR
				Grundsteuer, Niederschlag, Müllgebühren, Grundbesitzabgaben, GebaudeVersicherung, Schornstein, Wasser, Strom, Gas, Internet
			- Ergebnis Simon: 808,18
	
	
Haus Einheitswert: 53481, neu: 1400
	Baujahr: 1982
	Aktenzeichen: 9901200250260004
	Angeschafft: 31.03.2015
	Kaufvertrag: 06.02.2015
	Abschreibung: 2% vom Kaufpreis 675000, Kaufnebenkosten: inkl. Anschaffungsnebenkosten 752650 => Abschreibung 15053 EUR
	Gebaude: 621.519,00 € Boden: 53481,00 € 
	Zinsen 2022: 2168,58

	Die Fläche
	Gesamtfläche: 184,59
	Einliegerwohnung: 44,4
	
	Arbeitszimmer EG: 16,09
	
	Vermietete Fläche: 44m² / 140m² (25% / 75%)
	01-07/2022
	Miete kalt: 650 EUR*7 => 4550 EUR
	Nebenkosten: 200 EUR*7 => 1400 EUR
	08-12/2022
	Miete kalt: 680 EUR*5 => 3400 EUR
	Nebenkosten: 150 EUR*5 => 750 EUR
	
	Abgaben 2022: 1265.61 Grundsteuer 862.11, Niederschlag 128.10, Abfall 275.40
	Grundbesitzabgaben 2022 : 1265,61
	GebaudeVersicherung 2022: 702,13, neu 2023: 885.92
	Schornstein 2022 : 38,39
	Wasser: 663
	Strom: 85x3+92x9 255+828=>1083
	Gas: 124x3=>372+229x5=>372+1145+303x4=>372+1145+1212=>2729
	Telekom/Internet: 550,8
	Abschreibung Kühlschrank: 09.02.2019 Kühlschrank Koenic für 300 EUR

Vermietung Immobilien Sonstige Werbungskosten, z. B. 
	- Grundsteuer
	- Müllgebühren
	- Energiekosten
	- Schornsteinfegergebühren 
	- Hausversicherungsbeiträge
	- Verwaltungskosten
	- Ausgaben für Hausbesitzerverein und Hausmeisterservice, 
	- Inseratskosten bei Mietersuche. 
	- Fahrtkosten (Pkw 0,30 EUR je gefahrener Kilometer) und 
	- Verpflegungspauschalen im Zusammenhang mit der Verwaltung des Grundstücks.

Botnang Einheitswert: 11810, neu: 1060
	Grundsteuerwert: 42900 = Bodenrichtwert 780 * 55m²
	Adresse: Offenbachstraße 10, 70195 Stuttgart, 1. OG
	Aktenzeichen: 9900500560100043
	Angeschafft: 25.09.2018
	Kaufvertrag: 29.08.2018
	Abschreibung: 2% vom Kaufpreis 214500, inkl. Anschaffungsnebenkosten 236400 => Abschreibung 4728 EUR
	Abschreibung: Einbauküche gem. FA: 400 EUR
	Vermietete Fläche: 48m²
	Miete kalt: 800 EUR => 9600 EUR
	Nebenkosten: 200 EUR => 2400 EUR
	Grundsteuer 2019: 173.63
	Grundsteuer 2021: 214.97
	Grundsteuer 2022: 214.97
	Wohngeld: 3000 / 12 = 250
	Entfernung (Reisekosten zum Mietobjekt): 11 km
	Rate: 614.83
	Grundbesitzabgaben 2022 : 214,97

	
Aldingen Einheitswert: 10379 EUR, neu 780
	Adresse: Anemonenweg 4, 71686 Remseck
	Aktenzeichen: 7100301360040097
	Angeschafft: 07.06.2021
	Kaufvertrag: 28.04.2021
	Abschreibung: 2% vom Kaufpreis 240000, inkl. Anschaffungsnebenkosten 264704,57
	   => Abschreibung 2021 3089 EUR
	   => Abschreibung 2022 5295 EUR
	   
	Vermietete Fläche: 44m², 
	Miete kalt 2022: 650 EUR => 7800 EUR
	Garage: 50 EUR => 600 EUR
	Nebenkosten: 200 EUR => 1200 EUR
	Ab 01.2023: 300 EUR => 3600 EUR
	Abgaben 2022: Abfall 81,24
	
	Fassade/Solaranlagen Sanierung => 1680 EUR (2023)
	Seit dem 1.1.2020 können Sie die Kosten für die Haussanierung steuerlich geltend machen. 20 Prozent und max. 40.000 Euro können innerhalb von drei Jahren in der Steuererklärung angegeben werden. Diese Regelung gilt bis 2030.
	
	
	Grundsteuer 2022: 174.38
	Wohngeld: 210*6 = 1260 EUR
		Neu: 232*12 = 2784 EUR
	Entfernung (Reisekosten zum Mietobjekt): 38 km
	Rate: 661.38
	
	Notar 830.52+2050.55								(Notar: 2880,55)
	Amt: 345.25+345.25 + 6000+6000 +282.5+282.5			(Amt: 13255,50)
	Makler: 8568 										(+ Insgesamt: 24704,57)
	


Arbeit:
	Gewerkschaft Wei pro Monat: 18 EUR => 216 EUR
	HomeOffice-Pauschale: 600 EUR
		==> Erbringt mehr als der Eintrag eines Arbeitszimmers, und man kann nicht beides angeben
		Arbeitszimmer: Mittelgeschoss (4m²/184m²: 2*WZ=40m², EZ 12m², Küche 12m², 2*SZ=32m², AZ=12m², 2*Diele=44m², 4*Bad=32m²)
			Kaufpreis: 750000 (750000 Kosten, Gebäude 280000)
				Geschätzter Bodenrichtwert (denn 2018 ist letzter sichtbar: 1160) 2015: 1000, à 395m²: 37.333%
				Schuldzins 2021: 2540.69
	
Telefon und Internet:
	Gesamtkosten: 598 EUR
	Ansetzbar:    120 EUR
Steuerberatungskosten:
	Software 4,99 EUR

Altersvorsorge: 
	- Private Rentenversicherung SDK mit Kapitalwahlrecht: 1018 EUR

Übrige abzugsfähige Versicherung:
	- SDK-Lebensversicherung: 1069 EUR
	- Allianz Risikoversicherung: 196.20 EUR
	- Allianz Risikoversicherung (Botnang): 63,13 EUR
	- VHV Haftpflichtversicherung Privathaftpflicht: 81,16
	- HUK KfZ Haftpflichtversicherung: 328,12
	
Steuervorauszahlungen: 1053*4 = 4212 EUR