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 Stand: 18.12.2021
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30 Monate, 105854.49-33462.52=72391.97 = 2400 Ruecklage/pro Monat
15 Monate, 105854.49-66910.15=38944.34 = 2600 Ruecklage/pro Monat
Konservative Berechnung: 2300 Ruecklage/pro Monat

Einnahmen:
Gehalt Simon: 6130
Gehalt Wei:   1100
Hochfirststr:  870
Offenbachstr: 1000
Anemonenweg:   900
Kindergeld:    440
Garage:         60
Summe:       10500

Mieteinnahmen: 1100+870+900+60=2870+60=2930
Raten Wohnungen: 1512+615+661+420=2788+420=3210
Differenz Mieteinnahmen - Raten = 280 (draufzahlen)

Wohngeld: 210+250 = 460
Nebenkosten Haus: 120
SDK: 180
Klavier: 200
NK Haus+SDK: 280+120+460+180+200 = 1240

Kindergeld: 440
Dh. Ein- und Ausgaenge zum Monatsanfang sind: -280-1240+440=-1080

Ausgaben:
Steuernvoraus:      500
Rate Haus:         1500
Tilgung Haus:      1500
Versicherung Haus:  665
Versicherung Haus:   16
Versicherung SDK:   180
Rate Offenbachstr:  615
WGeld Offenbachstr: 250
Rate Anemonenweg:   661
WGeld Anemonenweg:  208
BHW:                420
Stuttgart, Haus:    123
Supermarkt:         500
Auto:                70
Gas:                240
VVS:                 33
Strom:               90
Wasser:              42
Handies:             20
TV:                  17
Internet:            55
Klavier:            200
Summe:             7905

Einnahmen-Ausgaben: 10500-7900 = 2600 Gewinn/pro Monat
Abzug der Ruecklage: 2600-2300 = 300 sind die Ausgaben fuer den Rest: Urlaub, Schach, Klamotten, Sonstiges

Raten Immobilien insgesamt: 1512+665+16+420+615+250+661+208 = 4347




Kontostand ab 06/2021: 20000 								Wohnung 2.
BHW Zuteilung im 01.12.2024: 105000
Ende Kreditvertrag Haus: 02/2025: 106412
80000 Gespart nach 80000/2300 = 35 Monate = 3 Jahren
Neue Wohnung kaufen im 06/2024								Wohnung 3. Schulden +180000
Also ab 04/2025: 1450 pro Monat mehr
Ruecklage pro Jahr dann: 3700*12 = 45000
Neue Wohnung kaufen im 08/2026								Wohnung 4. Schulden +180000
Ab 11/2028: 615 pro Monat mehr
Ruecklage pro Jahr dann: 4320*12 = 52000
04/2031: Kontostand 120000
Hausverkauf: 1.5 Mio + 100000 = 1.6 Mio
Schulden der Wohnungen abbezahlen: 2/3+1/3 + Rest BHW = 200000 => 1.4 Mio
Kaufen von 4 Wohnungen

Dann in China: 8 Wohnungen
	- je Wohnung 1000 Miete/pro Monat: 740 brutto, 300 fuer Hausgeld und Vermietungsservice: 440
	- zusammen 3500/pro Monat
	- pro Jahr: 42000 EUR
	- Kai / Nick: 24000 EUR
	- Rest 18000 EUR pro Jahr
	- Yuan: 140000
	- Pro Monat: 11500 Yuan