Steuernummer: 93034/18490, Finanzamt Stuttgart I
Sozialversicherungsnummer: 11061275B018
Verheiratet seit: 27.06.2005
IBAN: DE52 6704 0031 0662 9703 00
SteuerIDs:
	Simon: 92 643 877 056
	Wei: 70 829 647 352
	Kai: 96 234 188 077
	Nick: 96 837 714 206, Behinderung 50% (ohne Buchstabe), Nachweis unbefristet seit 10/2016

Haus Einheitswert: 53481, neu: 1400
	Baujahr: 1982
	Aktenzeichen: 9901200250260004
	Angeschafft: 31.03.2015
	Kaufvertrag: 05.02.2015
	Abschreibung: 2% vom Kaufpreis 675000, inkl. Anschaffungsnebenkosten 752650 => Abschreibung 15053 EUR
	Vermietete Fläche: 44m² / 140m² (25% / 75%)
	Miete kalt: 650 EUR => 7800 EUR
	Nebenkosten: 200 EUR => 2400 EUR
	Abgaben 2021: 1259.10 = Steuer 862.11, Niederschlag 133.59, Abfall 263.40
	Abgaben 2022: 1265.61 = Steuer 862.11, Niederschlag 128.10, Abfall 275.40
	Grundsteuer 2022: 1265.61
	Versicherung: 621.09, neu 2023: 885.92
	Schornstein: 191,99
	Abschreibung Kühlschrank: 09.02.2019 Kühlschrank Koenic für 300 EUR

Botnang Einheitswert: 11810, neu: 1060
	Grundsteuerwert: 42900 = Bodenrichtwert 780 * 55m²
	Adresse: Offenbachstraße 10, 70195 Stuttgart, 1. OG
	Aktenzeichen: 9900500560100043
	Angeschafft: 25.09.2018
	Kaufvertrag: 28.08.2018
	Abschreibung: 2% vom Kaufpreis 214500, inkl. Anschaffungsnebenkosten 236400 => Abschreibung 4728 EUR
	Vermietete Fläche: 48m²
	Miete kalt: 800 EUR => 9600 EUR
	Nebenkosten: 200 EUR => 2400 EUR
	Grundsteuer 2019: 173.63
	Grundsteuer 2021: 214.97
	Grundsteuer 2022: 214.97
	Wohngeld: 3000 / 12 = 250
	Entfernung (Reisekosten zum Mietobjekt): 11 km
	Rate: 614.83
	
	
Aldingen Einheitswert: 10379 EUR, neu 780
	Adresse: Anemonenweg 4, 71686 Remseck
	Aktenzeichen: 7100301360040097
	Angeschafft: 07.06.2021
	Kaufvertrag: 28.04.2021
	Abschreibung: 2% vom Kaufpreis 240000, inkl. Anschaffungsnebenkosten 264704,57
	   => Abschreibung 2021 3089 EUR
	   => Abschreibung 2022 5294 EUR
	Vermietete Fläche: 44m², seit 01.07.2021
	Miete kalt seit 01.07.2021: 650 EUR => 3900 EUR
	Garage: 50 EUR => 600 EUR
	Nebenkosten: 200 EUR => 1200 EUR
	Ab 01.2023: 300 EUR => 3600 EUR
	Abgaben 2021: Abfall 51,70
	Grundsteuer 2022: 174.38
	Wohngeld: 210*6 = 1260 EUR
		Neu: 232*12 = 2784 EUR
	Entfernung (Reisekosten zum Mietobjekt): 38 km
	Rate: 661.38
	
	Notar 830.52+2050.55								(Notar: 2880,55)
	Amt: 345.25+345.25 + 6000+6000 +282.5+282.5			(Amt: 13255,50)
	Makler: 8568 										(+ Insgesamt: 24704,57)
	


Arbeit:
	Gewerkschaft Wei pro Monat: 18 EUR => 216 EUR
	HomeOffice-Pauschale: 600 EUR
		==> Erbringt mehr als der Eintrag eines Arbeitszimmers, und man kann nicht beides angeben
		Arbeitszimmer: Mittelgeschoss (4m²/184m²: 2*WZ=40m², EZ 12m², Küche 12m², 2*SZ=32m², AZ=12m², 2*Diele=44m², 4*Bad=32m²)
			Kaufpreis: 750000 (750000 Kosten, Gebäude 280000)
				Geschätzter Bodenrichtwert (denn 2018 ist letzter sichtbar: 1160) 2015: 1000, à 395m²: 37.333%
				Schuldzins 2021: 2540.69
	
Telefon und Internet:
	Gesamtkosten: 598 EUR
	Ansetzbar:    120 EUR
Steuerberatungskosten:
	Software 4,99 EUR

Altersvorsorge: Private Rentenversicherung SDK mit Kapitalwahlrecht: 1058.40 EUR

Übrige abzugsfähige Versicherung:
	- SDK-Lebensversicherung: 1111.32 EUR
	- Allianz Risikoversicherung: 196.20 EUR
	
Steuervorauszahlungen: 1053*4 = 4212 EUR