Persönliches:
	- SteuerIDs:
		Simon: 92 643 877 056
		Wei: 70 829 647 352
		Kai: 96 234 188 077
		Nick: 96 837 714 206, Behinderung 50% (ohne Buchstabe), Nachweis unbefristet seit 10/2016
		Verheiratet seit: 27.06.2005
	- Bankverbindung: IBAN: DE52 6704 0031 0662 9703 00
	- Finanzamt Stuttgart I
	- Steuernummer: 93034/18490
	
Arbeitsnehmer:
	- Lohnsteuerbescheinigung
	- Werbungskosten
		- Arbeitsmittel: Pauschale: 110 EUR
		- Arbeitszimmer (Simon)
			- Gesamte Hausfläche: 184 m2; Gesamte Fläche: 140,19 m2; Arbeitszimmer in 1. Stock:  6,85 m2; Anteil: 4,89%
			- Haus Anschaffungsdaten: Baujahr: 1982; Angeschafft: 31.03.2015; Kaufvertrag: 06.02.2015
			- Abschreibung: 677,79 EUR
			- Schuldzinsen (Haus 2022): 2168,58 EUR
			- Weitere Ausgaben (HomeOffice): 8512,51 EUR
				Grundsteuer, Niederschlag, Müllgebühren, Grundbesitzabgaben, GebaudeVersicherung, Schornstein, Wasser, Strom, Gas, Internet
			- Ergebnis Simon: 808,18
		- Arbeitszimmer (Wei)
			- Gesamte Hausfläche: 184 m2; Gesamte Fläche: 140,19 m2; Arbeitszimmer in 0. Stock:  16,09 m2; Anteil: 8,74%; 11,48%
			- Haus Anschaffungsdaten: Baujahr: 1982; Angeschafft: 31.03.2015; Kaufvertrag: 06.02.2015
			- Abschreibung: 1211,43 EUR
			- Schuldzinsen (Haus 2022): 2168,58 EUR
			- Weitere Ausgaben (HomeOffice): 8512,51 EUR
				Grundsteuer, Niederschlag, Müllgebühren, Grundbesitzabgaben, GebaudeVersicherung, Schornstein, Wasser, Strom, Gas, Internet
			- Ergebnis Wei: 2144,95 EUR
		- Telefon und Internet
			- Simon Brügmann Firma Handy darf privat nutzen: 7x12=84 EUR (x80%) = 67,2 EUR
			- VDSL 50 (aufgrund besonderer Lage LTE nötig, daher so teuer): 45,9 EUR x12 = 550,8 EUR (x20%)
			- Xiaowei Brügmann Private Handy auch geschäftlich nutzen: 60€ (x60%)
		-Steuerbratung (Software)
	- Kapitalerträge
		- BHW Kontoauszug: Kapitalerträge/Zisen 2022 30,9 €
		- Wüstenroz Steuerbescheinigung: Kapitalerträge 6,51; Kapitalertragssteuer: 1,63; SoliZuschlag: 0,08

Vermietungen/Verprachtung:
	- Anemonenweg: 859 EUR 
		- Einheitswert: 10379 EUR, neu 780
		- Adresse: Anemonenweg 4, 71686 Remseck
		- Aktenzeichen: 7100301360040097
		- Angeschafft: 07.06.2021; Kaufvertrag: 28.04.2021
		- Vermietete Fläche: 43,97m², 
		- Miete Einahme: 10800 EUR
			- kalt 2022: 650 EUR => 7800 EUR; Garage: 50 EUR => 600 EUR; Nebenkosten: 200 EUR => 2400 EUR (Ab 01.2023: 300 EUR => 3600 EUR)
		- Abschreibung: 5295 EUR 
			- 2% vom Anschaffungsnebenkosten 264704,57 EUR
		- Werbungskosten: 4646 EUR
			- Schuldzinsen: 1805 EUR
			- Laufende Betriebskosten: Grundsteuer 2022: 174,38 EUR; Abfall 81,24
			- Verwaltungskosten: 2338 EUR
				- Hausverwaltungskosten: 2323,13 (Huasgeld von Verwaltung: Alle Kosten außer Rücklage)
				- Reisekosten zum Mietobjekt: 38 km x 2 x 5 mal x 0,3€/km =114 EUR
			- Sonstige Kosten: Nebenkosten-Nachzahlung: 242 EUR
	 
		2023: Fassade/Solaranlagen Sanierung => 1680 EUR (2023)
		Wohngeld: 210*6 = 1260 EUR; Neu: 232*12 = 2784 EUR
		Rate: 661.38
		Notar 830.52+2050.55								(Notar: 2880,55)
		Amt: 345.25+345.25 + 6000+6000 +282.5+282.5			(Amt: 13255,50)
		Makler: 8568 										(+ Insgesamt: 24704,57)
	
	- Hochfirst (EinliegerWg): 2810 EUR 
		- Haus Einheitswert: 53481, neu: 1400; Gebaude: 621.519,00 € Boden: 53481,00 € 
		- Baujahr: 1982
		- Aktenzeichen: 9901200250260004
		- Angeschafft: 31.03.2015; Kaufvertrag: 06.02.2015
		- Gesamtfläche: 184,59; Wohnfläche; 140,19;  Einliegerwohnung: 44,4
		- Miete Einnahme: 10100 EUR ;
			kalt: 680 (700); Nebenkosten: 150 (200)
		- Abschreibung: 15053 x 24,05% = 3621 EUR
			- 2% vom Anschaffungsnebenkosten 752650 => Abschreibung 15053 EUR
		- Werbungskosten: 3669 EUR
			- Abschreibung bewegliche Wirtschaftsgüter: Kühlschrank: 09.02.2019 Kühlschrank Koenic für 300 EUR / 7J = 43 EUR
			- Schuldzinsen: 2168 x 24,05% = 522 EUR
			- ERhaltungsanwendungen: Rohreinung, Bad-Wasserhang; Plattenlegen  (mit Rechnungen)
			- Laufende Betriebskosten:
				- Abgaben 2022: 
					- Grundsteuer 862,11, 
					- Niederschlag 128,10,
					- Abfall 275,40; 
					- Schornstein 2022: 38,39
					- Wasser 2022: 568,49 (413,42+155,07)
					- Gas: 124x3=>372+229x5=>372+1145+303x4=>372+1145+1212=>2729
					- WohngebäudeVersicherung 2022: 702,13, neu 2023: 885.92
					- Strom (Nicht): 85x3+99,5+92x9 255+99,5+736=>1090,5
					- Telekom/Internet (Nicht): 49,9+54,05+45,9x10=562,95
			- Sonstige Werbungskosten: Badleuchte, Smarthome (mit Rechnungen)

	- Offenbachstraße: 2902 EUR  
		- Einheitswert: 11810, neu: 1060; Grundsteuerwert: 42900 = Bodenrichtwert 780 * 55m²
		- Adresse: Offenbachstraße 10, 70195 Stuttgart, 1. OG
		- Aktenzeichen: 9900500560100043
		- Angeschafft: 25.09.2018; Kaufvertrag: 29.08.2018
		- Vermietete Fläche: 48m²
		- Miete Einnahme: 12000 EUR
			- kalt: 800 EUR => 9600 EUR
			- Nebenkosten: 200 EUR => 2400 EUR
		- Abschreibung: 4728 EUR
			- 2% vom Anschaffungsnebenkosten 236400 => Abschreibung 4728 EUR
		- Werbungskosten:  4155 EUR
			- Abschreibung bewegliche Wirtschaftsgüter: Einbauküche: 25.09.2018; 2500 EUR / 10J = 250 EUR; bis 2028
			- Abschreibung bewegliche Wirtschaftsgüter: AEG Kühlgefrierkombination : 09.12.2021; 839,89 EUR / 7J = 121 EUR, bis 2028
			- Schuldzinsen: 473 EUR
			- ERhaltungsanwendungen: (mit Rechnungen)
			- Laufende Betriebskosten:
					- Grundsteuer; 214,97
					- Grundbesitzabgaben 2022 : 214,97
					- Verwaltungskosten: 
						- Hausverwaltungskosten Umlagefährige Kosten: 1958,08
					- Sonstige Werbungskosten:
						- Hausverwaltungskosten nicht umlagefährigen Kosten ohne InstandhaltungsRL: 552
						- Nachzahlung: 485
						- Sonstige Werbungskosten: 100 
	
		Grundsteuer 2019: 173.63; 2021: 214.97;  2022: 214.97
		Wohngeld: 3000 / 12 = 250
		Entfernung (Reisekosten zum Mietobjekt): 11 km
		Rate: 614.83
			

Sonderausgaben:
	- Gewerkschaft Wei pro Monat: 18 EUR => 216 EUR (je nach dem)
	- Altersvorsorge: 
		- Private Rentenversicherung SDK mit Kapitalwahlrecht: 1018 EUR
	- Übrige abzugsfähige Versicherung:
		- SDK-Lebensversicherung: 1069 EUR
		- Allianz Risikoversicherung: 196.20 EUR
		- Allianz Risikoversicherung (Botnang): 63,13 EUR
		- VHV Haftpflichtversicherung Privathaftpflicht: 81,16
		- HUK KfZ Haftpflichtversicherung: 328,12
		- Hansmerkur Brille Versicherung: 20
		
Außergewöhliche Belastung: 
	- Kieferothopadie
	
Sonstige Angabe:
	- Steuervorauszahlungen: 5744 EUR